Stručná odpověď
Ano — převezměte je s výhradami. Do protokolu zapište každou vadu, dohodněte lhůtu k odstranění a způsob nápravy; tím jsou vady včas vytknuté a záruka běží. Nepřevzít můžete jen dílo s podstatnými vadami, které brání užívání. Doplatek můžete podle smlouvy vázat na odstranění vad (zádržné), nesporná část ceny je ale splatná.
Objednatel převezme dokončené dílo s výhradami nebo bez výhrad (§ 2605 OZ). Neoznámí-li zjevné vady při převzetí, soud mu práva z nich nepřizná, namítne-li zhotovitel opožděnost (§ 2605 odst. 2, § 2618 OZ).
Právo z vad: odstranění, sleva, u podstatných vad odstoupení (§ 2615 ve spojení s § 2106–2107 OZ).
Co máte udělat
- 1
Zapište vady konkrétně
Kde, co, rozsah, fotografie. „Nekvalitní práce“ nestačí — popište, co konkrétně neodpovídá smlouvě nebo normě.
- 2
Dohodněte lhůtu a způsob nápravy
Oprava do konkrétního data, nebo sleva; u vad, které nelze odstranit, sleva z ceny.
- 3
Ošetřete doplatek
Podle smlouvy: zádržné do odstranění vad, jinak zaplaťte nespornou část a sporné vyčíslete.
- 4
Po odstranění vad potvrďte
Krátkým zápisem o odstranění; nezůstane-li nic nedořešené, uzavřete zakázku a uložte dokumentaci na dobu záruky.
Na co si dát pozor
Nevytknutá zjevná vada
Po převzetí bez výhrad ji už zpravidla neuplatníte. Zapište i drobné vady.
Neurčitá lhůta „co nejdříve“
Bez konkrétního data nelze zhotovitele dostat do prodlení. Uveďte datum.
Zadržení celé ceny
Zadržet lze jen sjednané zádržné nebo přiměřenou část odpovídající vadám; jinak se do prodlení dostáváte vy.
Oficiální zdroje
Pravidla se mění. Před konkrétním krokem zkontrolujte aktuální znění.