Stručná odpověď
Jen dohodou, nebo v případech, které smlouva či zákon výslovně připouští. Pevnou cenu ani zaručený rozpočet nelze jednostranně měnit (§ 2620 OZ). Cenu odhadem lze podstatně překročit jen po včasném oznámení a objednatel může odstoupit (§ 2612 OZ). U rozpočtu s výhradou lze žádat navýšení za nepředvídané práce; překročí-li 10 %, může objednatel odstoupit (§ 2622 OZ). Každá dohodnutá změna patří do písemného dodatku.
Cenový režim určuje smlouva. Pokud cena není sjednána vůbec, platí cena obvyklá v době uzavření smlouvy (§ 2586 odst. 2 OZ).
Změnu okolností (drahý materiál, inflace) OZ zohledňuje jen výjimečně (§ 1765 a násl.) — proto se pro delší zakázky sjednává inflační nebo materiálová doložka předem.
Co máte udělat
- 1
Určete, co je důvodem změny
Změna rozsahu (vícepráce/méněpráce), změna technického řešení, nepředvídatelné práce, nebo změna cen vstupů. Každý důvod má jiná pravidla.
- 2
Ověřte cenový režim
Pevná cena / rozpočet závazný / rozpočet s výhradou / odhad. Podle toho zjistíte, zda vůbec vzniká nárok na změnu.
- 3
Sjednejte dodatek
Změnový list s původním a novým stavem, dopadem na cenu a termín, podpisy obou stran.
- 4
Při nesouhlasu využijte zákonná práva
Objednatel může při podstatném překročení odhadu nebo rozpočtu o více než 10 % odstoupit; zhotovitel bez včasného oznámení nárok ztrácí.
Na co si dát pozor
Méněpráce bez snížení ceny
Zúží-li se rozsah, má objednatel právo na přiměřené snížení ceny — sjednejte to změnovým listem stejně jako vícepráce.
Doložka „cena se může změnit“
Neurčitá doložka nedává zhotoviteli právo cenu libovolně zvýšit; soud ji vyloží ve prospěch slabší strany.
Spotřebitelská smlouva
Ujednání, které podnikateli umožňuje jednostranně měnit cenu nebo podmínky bez práva spotřebitele odstoupit, je vůči spotřebiteli zakázané (§ 1814 OZ).
Oficiální zdroje
Pravidla se mění. Před konkrétním krokem zkontrolujte aktuální znění.