SHSmlouvaHned
Vybrat

Musím zaplatit vícepráce, které jsem neodsouhlasil?

Vícepráce bez souhlasu: musím je zaplatit?

Aktualizováno:
Právní stav ověřen:

Stručná odpověď

Zpravidla ne. Při pevné ceně nebo zaručeném rozpočtu nemůže zhotovitel žádat víc jen proto, že práce byla náročnější (§ 2620 OZ). U rozpočtu s výhradou neúplnosti či nezávaznosti může žádat zvýšení jen za nepředvídatelné práce, které včas oznámil (§ 2621–2622 OZ). Práce provedené bez souhlasu a bez oznámení smluvní nárok nezakládají; zhotovitel se může nanejvýš domáhat vydání bezdůvodného obohacení, což je pro obě strany nejistá cesta.

Rozhodující je, jak je ve smlouvě určena cena: pevně, podle rozpočtu, nebo odhadem. Odhad může zhotovitel podstatně překročit jen po včasném oznámení (§ 2612 OZ).

Změna rozsahu díla je změna smlouvy — u písemné smlouvy platí jen písemný dodatek nebo změnový list (§ 564 OZ).

Připravit změnový list nebo potvrzení víceprací v zakázce →Průvodce vícepracemi

Co máte udělat

  1. 1

    Zjistěte cenový režim ve smlouvě

    Pevná cena / rozpočet / odhad. U rozpočtu zkontrolujte, zda je označen jako závazný a úplný, nebo s výhradou.

  2. 2

    Vyžádejte si písemné vysvětlení

    Popis prací, proč byly nutné, kdy vznikla potřeba a proč nebyly oznámeny předem. Bez toho nic neplaťte.

  3. 3

    Rozlište nutné a vyžádané práce

    Práce, které jste sami požadovali (byť ústně), poctivě uznejte a odsouhlaste dodatečně změnovým listem. Práce, které jste nechtěli, odmítněte písemně.

  4. 4

    Zaznamenejte dohodu

    Cokoli uznáte, potvrďte změnovým listem s cenou; předejdete tím opakování sporu při předání.

Na co si dát pozor

  • Ústní odsouhlasení na stavbě

    Pokud jste práce ústně schválili a nechali provést, může soud dovodit dohodu nebo obohacení. Písemná pravidla pro změny chrání obě strany.

  • Zadržení celé platby

    Spor o vícepráce neopravňuje k nezaplacení sjednané ceny za původní rozsah. Plaťte nesporné, rozporujte sporné.

  • Spotřebitel vs. podnikatel

    Jako spotřebitel máte silnější ochranu; podnikatelé si mohou sjednat volnější režim změn.

Kdy zvážit individuální posouzení

Při vyšších částkách, hrozbě zadržení díla nebo pokud zhotovitel odmítá pokračovat, doporučujeme individuální právní posouzení.

Časté otázky

Co když bez víceprací nešlo dílo dokončit?
Nepředvídatelné práce nutné k dokončení musí zhotovitel oznámit bez zbytečného odkladu, jinak nárok na zvýšení ceny nemá (§ 2622 OZ). Oznámil-li je včas a vy jste nereagovali, pozice se mění — reagujte proto na oznámení vždy písemně.

Oficiální zdroje

Pravidla se mění. Před konkrétním krokem zkontrolujte aktuální znění.

Vytvořit dokument nebo pokračovat

Nástroje zdarma
Autor: Karel Zdeněk · Zakladatel a provozovatel SmlouvaHned