SHSmlouvaHned
Vybrat

Co dělat, když řemeslník nedodrží termín?

Řemeslník nedodržel termín: co můžete udělat

Aktualizováno:
Právní stav ověřen:

Stručná odpověď

Nejdřív písemně vyzvěte zhotovitele k dokončení v dodatečné přiměřené lhůtě a zaznamenejte, co chybí. Máte-li ve smlouvě smluvní pokutu, můžete ji uplatnit. Pokud ani po dodatečné lhůtě nedokončí, jde zpravidla o podstatné porušení a můžete od smlouvy odstoupit a požadovat náhradu škody.

Prodlení zhotovitele je porušení smlouvy (§ 1968 a násl. OZ). Podstatné porušení umožňuje odstoupit bez zbytečného odkladu; u nepodstatného teprve po marném uplynutí dodatečné lhůty (§ 1977–1978 OZ).

Smluvní pokuta za prodlení se uplatní jen, je-li sjednána; bez ní zbývá náhrada škody, kterou je třeba prokázat.

Otevřít zakázku a připravit výzvu / změnový list →Checklist předání zakázky

Co máte udělat

  1. 1

    Zjistěte příčinu a zapište stav

    Fotografie, e-maily, co je hotové a co chybí. Zjistěte, zda zpoždění nezpůsobily vaše změny nebo chybějící součinnost — pak se termín posouvá.

  2. 2

    Pošlete písemnou výzvu s dodatečnou lhůtou

    Uveďte, co má být dokončeno a do kdy (přiměřeně, obvykle 7–14 dní). Upozorněte na smluvní pokutu a možnost odstoupení.

  3. 3

    Uplatněte smluvní pokutu

    Podle smlouvy (např. 0,05 % z ceny za den). Lze ji započíst proti doplatku, pokud to smlouva nevylučuje.

  4. 4

    Zvažte odstoupení

    Po marném uplynutí lhůty odstupte písemně. Vyúčtujte provedené práce a nechte dokončit jiného zhotovitele; rozdíl v ceně je škoda.

Na co si dát pozor

  • Termín posunuly vaše vícepráce

    Odsouhlasené vícepráce nebo pozdě dodané podklady prodlužují termín. Zkontrolujte změnové listy.

  • Odstoupení bez dodatečné lhůty

    U nepodstatného prodlení je předčasné odstoupení neplatné a můžete se sami dostat do prodlení.

  • Nepřiměřená pokuta

    Soud může nepřiměřeně vysokou smluvní pokutu snížit (§ 2051 OZ).

Kdy zvážit individuální posouzení

U zakázek vyšší hodnoty, při sporu o příčinu zpoždění nebo při hrozící škodě třetím osobám doporučujeme individuální právní posouzení.

Časté otázky

Můžu zadržet doplatek?
Splatnou smluvní pokutu lze zpravidla započíst proti doplatku, není-li započtení vyloučeno. Zadržení celé částky bez důvodu je prodlení objednatele.
Co když zhotovitel přestal komunikovat?
Doručte výzvu prokazatelně (doporučeně, datovou schránkou, e-mailem podle smlouvy). Po marné lhůtě odstupte a dokončete dílo jinde.

Oficiální zdroje

Pravidla se mění. Před konkrétním krokem zkontrolujte aktuální znění.

Vytvořit dokument nebo pokračovat

Autor: Karel Zdeněk · Zakladatel a provozovatel SmlouvaHned